Josef Dettelbacher schreef: ↑28 jun 2022, 13:20
Ja heel spel gezegd is jouw droomhuis in absolute getallen harder gestegen dan jouw huidige woning, uitgaande van hetzelfde percentage in stijging, maar een hoger startbedrag. Wat bij ons erg hielp is dat we zelf ook een woning gekocht hebben die pas 18 maanden later wordt opgeleverd. Hierdoor hebben we "maar" 10k overboden op de vraagprijs, em ondanks pushen van die makelaar voor meer geld, hebben we het toch gekregen. Er was simpelweg niemand anders die wilde wachten. Misschien voor jullie ook het overwegen waard.
Zeker een optie hoor! We hadden het droomhuis al gevonden en zou pas na de kerst van dit jaar vrijgegeven worden. Helemaal prima voor ons! Maar die was toen nog te duur. Binnen een maand veranderde echter de hele situatie (prijs van de woning ging omlaag en mijn werkgever wilde een verklaring tekenen dat ik binnen 6 maand een x % salarisverhoging kreeg dus dat mag je dan gebruiken) maar toen was de woning net verkocht onder voorbehoud. Baal ik nog van, want die was echt perfect en stond in een straat die wij hoog op de lijst hebben en met een take it or leave it bod gaf ik ons wel een kans. Maargoed, kan je nu niks meer aan doen dus op naar de volgende!
Ik zou nu echt geen starter willen zijn overigens. Pak je eigen huis maar als voorbeeld: daar mogen mensen dus 375k voor een rijwoning voor neerleggen, wat bij volledige bedrag hypotheek gewoon maandelijkse lasten oplevert a 1800 euro.
Een starter, zonder huidige woning kan waarschijnlijk onze woning ook niet kopen, uitzonderingen daar gelaten. Dan moet je al zoveel spaargeld mee brengen en dat hebben ze vaak niet. ONze doelgroep is, ook volgens de makelaar, juist gezinnen waarvan de kinderen uit huis gaan en de ouders kleiner willen wonen, of een stel dat uit elkaar gaat, ook koppels met een normaal salaris en die de volgende stap willen maken. Best een brede doelgroep en dat zou onze woning nog wel even hoog houden om zo maar te zeggen. Juist in het hogere segment, laten we zeggen rond de 5 ton+ zie je dat prijzen stabiliseren of juist zakken omdat er weinig interesse is of mensen het gewoon niet meer kunnen betalen.
Het is natuurlijk een soort van weegschaal de hele woningmarkt. Haal je ergens iets weg of zet je er iets bij dan kantelt de boel. De balans moet terugkeren, dat zou voor ons perfect zijn. Niemand weet echter wanneer dat gebeurt en dat vind ik persoonlijk wel vervelend. Zoals gezegd, eenmaal iets in mijn hoofd en ik wil het graag het liefst volgende week al
. In Zwolle wordt echter ook al flink aan nieuwbouw gedaan, dus we hopen ergens ook dat mensen die in voor ons interessante huizen de stap willen maken naar een eigen nieuwbouwhuis maar wel zekerheid willen van verkoop van woning. En dan gezien de onzekere markt kiezen voor een goed bod van nu ipv af te wachten. Als wij dan nog een maand of 6-10 moeten wachten... zou geen issue zijn. Geeft ons ook voldoende tijd om onze woning goed te verkopen.